Appartement à louer, 31m², Lyon 7ème

Description

Je joue un studio à coté de la place Jean Macé. Merci de lire la totalité de l'annonce. Coté administratif déjà : Une locataire est actuellement dans le studio depuis trois ans. Elle change de ville et le rend donc le weekend du 3-4 janvier. Il sera donc disponible à partir du 5 janvier (sauf nécessité de travaux mais normalement non.) C'est elle qui fera les visites. Je n'accepte que les dossiers complets sur dossierfacile. Je vous communiquerai le lien de mon espace propriétaire pour que vous puissiez y soumettre votre dossier. C'est le système du gouvernement, c'est rassurant pour vous comme pour moi. Si votre dossier est satisfaisant, je vous mettrai en relation avec la locataire pour organiser une visite. Si à l'issu de cette visite vous êtes interessé, nous nous signerons un bail à date d'effet au 5 janvier. Bien sûr aucun paiement avant la remise des clés et l'état des lieux. Niveau dossier je ne vous demande pas d'être en Cdi chez Google ni de gagner six fois le loyer, par contre j'exige des garants fiables de votre famille. Pas de visale, pas de garant extra familiaux. C'est non négociable. Niveau relation avec mon locataire je suis pas là pour faire le Thénardier, j'aime quand ça se passe bien et honnêtement. Soyez réglo avec moi et je serai réglos avec vous (réparations, etc.) Le loyer est à 590€ hors charges + 40€ de provision pour charges. Cette provision comprend les charges locataires de l'immeuble (l'entretien, l'ascenseur, ce genre de choses) + l'eau froide. Chaque année je fais une régularisation : je calcule le coût réel (en fonction de ce que me communique la régie et de votre consommation d'eau), je déduis vos provisions, et je vous rembourse ou vous réclame la différence. L'appel de charge est calculé de manière à ce que ça soit précis, mais si vous prenez un bain par jour ça le sera pas, je préfère vous prévenir. A votre entrée dans l'appartement vous devrez impérativement commander des plaques pour votre boite à lettre et porte, c'est obligatoire et le syndic met la pression depuis peu. C'est 33€. Coté appartement : Il est situé au 4è d'un immeuble avec ascenseur de la fin des années 80, belle construction, parties communes nickel, bien sécurisé, bien fréquenté, bien isolé phoniquement, fibré. Pas de local vélo (à confirmer avec la locataire actuelle.) L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard. Cette entrée dessert une salle de bain avec Wc, vasque, baignoire et chauffe serviette. Elle dessert aussi la pièce de vie, éclairée par deux fenêtres (volets manuels, donnent sur la rue Jaboulay, vous pouvez aller voir sur street view), parquet au sol. Chauffage électrique. Dans cette pièce de vie, la cuisine avec rangements, avec un emplacement pour un lave vaisselle ou linge, un frigo (fourni), une plaque de cuisson (fournie.) Les photos de l'annonce datent d'avant la locataire actuelle ! Elles sont donc trois ans. Niveau localisation, on est à deux pas de la place Jean Macé (donc du métro B et du T2), les commerces sont nombreux, la fac des quais et l'IEP sont un peu plus loin, c'est un super quartier si vous ne connaissez pas Lyon. J'attends donc un message, quelques mots pour vous présenter (si possible montrant que vous avez bien lu l'annonce), et je vous enverrai mon lien dossier facile.