Appartement à louer, 83m², Lyon 7ème

Description

Appartement 4 pièces 83 m² À Louer - Allée Christine Pascal Lyon 7e - T4 avec 2 garages À louer, dans une résidence Haut De Gamme construite en 2024 avec toit terrasse partagé, jardins, salle de sport, vélos électriques partagés, située en plein coeur du 7e arrondissement à proximité des commerces et transports en commun (à 10 min à pieds des stations de métro B et tramway T1 et T6) Au 7e étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 82,78m2 offrant une spacieuse pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque, une hotte et un four, le tout donnant accès à une loggia de 7,43m2, Côté nuit, profitez de 3 chambres en parquet : l'une avec une vue dégagée sur Lyon et la colline de Fourvière, les deux autres avec un accès balcon et loggia. Pour finir, une salle de bains avec baignoire et double vasques et un Wc séparé. Côté pratique, deux garages fermés en sous-sol sont compris dans la location, dont un garage Pmr. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Disponible le 24 mars 2026. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer référent 12,2 €/m² - loyer majoré 14,60 €/m² Complément de loyer : 436,41 € (pour les deux garages en sous-sol dont un Prm ainsi que les prestations de la résidence : salle de sport, jardins, toit-terrasse, vélos en libre service) Loyer : 1645,24 € + 166 € de charges Honoraires de location : 1 086,07 € (dont 250,82 € pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 1 645 € Contactez Julia au [Coordonnées masquées] Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)