Appartement à louer, 43m², Lyon 7ème

Description

Localisation : L’appartement est situé en rez-de-jardin à 100m du Parc Blandan, entre les stations de métro Garibaldi et Sans souci. L’Université Lyon 3, la Manufacture des tabacs, tout comme le Tram T4, sont à 2 minutes à pied. De nombreux commerces sont proches près du métro Garibaldi et sur l’avenue des Frères Lumière. Il se situe au calme dans une cour intérieure sécurisée. L’Immeuble ne fait qu’un étage. Description : Appartement type T2 de 43m² constitué d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une grande chambre, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. L’Atout supplémentaire, c’est le jardin privatif de 37m² sans vis-à-vis et au calme. L’Appartement a été rafraichi en 2025. Cuisine : La cuisine est équipée en électroménager : Four électrique, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, et lave-vaisselle. Il s’agit d’une cuisine à l’américaine avec un grand bar et 2 tabourets hauts, ouvert sur le salon. De nombreux rangements sont présents. Le salon de 22m² et la chambre de 13m² donnent sur le jardin, chacun par une porte fenêtre. Le sol, refait récemment, est en parquet, couleur bois clair. La salle de bain contient de nombreux rangements, un grand miroir, un radiateur sèche serviette ainsi qu’une grande baignoire. Une machine à laver est présente et s’intègre dans le mobilier. Le jardin privatif est sans vis-à-vis. Il est constitué d’une terrasse et d’un espace pelouse. Un jardinier passe régulièrement pour tondre la pelouse et pour tailler la haie de Laurier. Ce service est inclus dans les charges. Un robinet d’eau est également présent. Les barbecues à charbon sont tolérés. Garage : Il est possible de louer un box dans l’immeuble pour 90€. Cave : une cave de 3,5m² est disponible. Rangements : Deux grands placards sont présents : un dans l’entrée et un second dans la chambre. Equipement : L’accès à l’immeuble est sécurisé avec une entrée par Vigik et par digicode. La cour intérieure est un espace commun accessible à tous (fête des voisins, pétanque...) La fibre est disponible dans l’appartement (abonnement à souscrire). Le chauffage se fait par radiateurs à inertie sèche (abonnement électricité à souscrire). L’Eau chaude est produite par un ballon de 150L. (Abonnement eau à souscrire). --------------------------------------------------------------------------------------------- Les meubles et décorations sur les photos ne restent pas dans l’appartement mais donne une idée de l’aménagement des anciens locataires. L’Appartement est loué meublé avec les éléments suivants : - La cuisine est entièrement équipée avec frigo, lave-vaisselle, four, plaques, couverts, verres... - Le mobilier comprend 2 tabourets autour du plan de travail. La chambre accueille un lit 160cm et sa couette. - La salle de bain accueille un meuble de rangement avec vasque, des étagères et une machine à laver. D'autres photos sont disponibles sur demande. Les visites se feront dans les jours à venir. -------------------------------------- Dossier de candidature : Afin de préparer un dossier complet, voici les éléments à fournir : - la fiche de renseignement complétée - une pièce d’identité recto verso - les trois dernières quittances de loyer - le contrat de travail - les trois derniers bulletins de salaire ou les deux derniers bilans pour un travailleur indépendant - le dernier avis d’imposition - une attestation de versement des prestations sociales le cas échéant - une garantie Visale nécessairement (caution gratuite à demander sur le site, pensez à faire la demande dès maintenant. C’Est simple, rapide, gratuit et idéal pour le bailleur) - une attestation sur l’honneur de l’authenticité des documents fournis : Les documents seront contrôlés Merci de bien lire la description ci-dessus avant de prendre contact. Premier contact par email. Agence s'abstenir