Appartement à vendre, 79m², Montpellier

Description

Appartement 4 pièces 79 m² Quartier Lemasson, idéalement situé dans une impasse et proche de toutes les commodités, à 5min pied des arrets de Tram L2 'Lemasson' et 'Mas Drevon', au 2ème étage sans ascenseur de la résidence Saint-Georges. Appartement de 79,12m2 loi carrez comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec un placard, un bureau avec placard, une salle de bain avec espace buanderie et un wc séparé. Les pièces à vivres donnent sur un balcon de 7,39m2 et les deux chambres donnent sur un second balcon de 5,29m2. L'appartement est lumineux grâce à sa bonne orientation. Les menuiseries ont été changées par des huisseries alu double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est en bon état mais il nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle de bains, peintures et sols). Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété (150€/mois). L'appartement possède une place de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence. Copropriété de 395 lots principaux pas de procédures en cours. Ac Adc 002 639 Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 395 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).