Appartement à vendre, 72m², Bordeaux

Description

Contact direct propriétaire uniquement — pas d’agences ni de mandataires, merci. Possibilité de vente meublée – Rénové il y a 6 mois Vendu à regrets pour mutation professionnelle, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé à l’avant‑dernier étage avec ascenseur, au cœur du secteur Terre‑Neuve / Simone Veil / Carle Vernet, un quartier en pleine expansion. À quelques mètres du tram B, du pont Simone Veil et accès rocade. --- Un appartement moderne, lumineux et climatisé L’appartement est traversant, double exposition : • Sud‑Ouest côté cuisine (soleil après‑midi/soirée) • Nord‑Est côté salon + chambre + dressing (lumière douce matin) Aucun vis‑à‑vis, vue dégagée, très lumineux. Le séjour de 32,9 m², climatisé, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et rangements. Sol en chevrons pour un rendu chaleureux. Séjour et chambre principale climatisés.(possibilité d’ajouter un 3eme split pour la climatisation dans le dressing) --- Espace nuit — surfaces exactes • Chambre principale : 10,2 m², climatisée, placard intégré • Chambre 2 / Dressing : 9,8 m², aménagement sur mesure, reconfigurable en chambre • Entrée + placard : 6,1 m² • Salle de bain : 4,2 m² (douche italienne + buanderie) • Wc séparés : 1,3 m² --- Balcon exceptionnel 24 m² – réhabilité et aménagé Balcon entièrement repensé et accessible depuis salon + 2 chambres : • Gazon synthétique premium • Coin plancha / repas • Coin sport dédié • Balcon abrité → utilisable toute l’année Un véritable espace de vie extérieur. --- Atouts de la résidence • Place de parking sécurisée en sous‑sol • Résidence récente & bien entretenue • Commerces, transports et services immédiats (Tram B Terre‑Neuve / Carle Vernet) --- Points forts • 72,4 m² parfaitement optimisés • Balcon réhabilité 24 m² • Climatisation séjour + chambre • Étages élevés + ascenseur • Aucun vis‑à‑vis • Quartier Terre‑Neuve / Carle Vernet très recherché • Parking sécurisé • Rénovation complète récente • Vente meublée possible