Appartement à vendre, 31m², Grenoble

Description

Appartement 1 pièce 31 m² Vigny-Musset, allée des Deux Mondes, dans la copropriété récente Le Clos Sainte-Mathilde, coquet 1 pièce + kitchenette de 31m2, au 4ème étage. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec rangement équipé, d'une pièce principale de 20,6m2, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que de toilettes séparés. Au calme, il est exposé Ouest et donne sur le jardin de la copropriété. Il nécessitera des travaux d'embellissement, et l'installation d'une cuisine, suivant l'implantation souhaitée. Il est vendu avec une cave, ainsi qu'une possibilité de garage vendu en sus du prix (12 000Eur), actuellement loué. Dans une copropriété de 82 lots principaux, les charges sont de 1024EUR/an, et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Situé proche des commodités (tramway A, bus C3, centre commercial), ainsi que de l'IUGA (Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine), sa situation permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble ou à la rocade Sud. La taxe foncière 2025 est de 1158Eur, hors garage. Dpe B, Ges B, estimation des coûts d'énergies annuels du logement : enre 300Eur et 450Eur (estimation basée sur les prix moyens des énergies indéxes sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).