Appartement à louer, 34m², Tours

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T2 situé au cœur de Tours, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 34 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, vous apprécierez la tranquillité de cet environnement tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Intermarché, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de pain frais seront ravis de découvrir la boulangerie Paul Meunier à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 1000 mètres, ainsi qu'un collège privé, facilitant ainsi la vie des parents. De plus, les pharmacies sont également à portée de main, vous assurant un accès facile aux soins de santé. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre d'études supérieures de la Renaissance, idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs études dans un cadre agréable. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Ce T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau cocon à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 377,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 103,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 377 € Ttc dont 103 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F