Appartement à louer, 68m², Lille

Description

T3 de 68 m² avec balcon et parking, entre la gare Lille Flandres & l’Opéra, dans une résidence de standing. Située en cœur de ville, entre la gare et l'Opéra, la résidence sécurisée « Les Jardins de l’Opéra » est particulièrement calme vous apprécierez cet appartement qui ne donne pas sur la rue, mais côté jardin. Au 1er étage avec ascenseur, il est très clair et en bon état. Distribution : - entrée avec grand placard équipé, séjour traversant donnant sur un balcon avec vue dégagée, - cuisine séparée récente, avec un mobilier de cuisine blanc laqué elle comprend une plaque induction, une hotte aspirante et des attentes pour un lave-vaisselle, - 2 chambres, dont une avec un placard, - salle de bain avec sèche-serviettes et attentes pour un lave-linge, - Wc séparé. Chauffage électrique individuel (convecteurs électriques récents), eau chaude produite par cumulus électrique. Dpe : C & Ges : A Une place de parking sécurisée est attribuée en sous-sol, avec accès direct aux étages par ascenseur (accès véhicule et manœuvres aisées). Disponibilité : 1er mars 2026 Données financières (garanties exigées) : Loyer : 1.090 € / mois Zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de cet appartement en secteur 1 se situe bien entre le loyer de référence (877 €) et le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 1054 €). Loyer appartement : 940€ + loyer garage : 150€ = 1.090€ Provision sur charges : 100 € / mois (entretien des communs, maintenance de l’ascenseur et des systèmes de contrôle d’accès, eau froide). Modalités de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Prévoir le règlement de la Taxe sur les Ordures Ménagères une fois par an en octobre, sur appel de charges (pour info, la T.O.M. 2025 s’élevait à 373 €). Dépôt de garantie : 1.090 € Adresse: Résidence Les Jardins de l’Opéra 13 rue de Roubaix, à Lille.