Appartement à louer, 52m², Nantes

Description

T2 meublé de 52 m² avec vue dégagée sur l’Erdre, sans vis-à-vis, situé sur le quai de Versailles. Le logement est au deuxième étage dans une copropriété calme sans ascenseur d’une dizaine de lots. Il dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Récemment rénové en intégralité, l'appartement est loué meublé et comporte : - Entrée directement sur séjour avec placard et rangement intégré, - Cuisine semi-ouverte sur le séjour et équipée (mange debout avec deux chaises, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque vitro céramique, réfrigérateur-congélateur, machine à café Nespresso, tous ustensiles de cuisine nécessaires...) - Séjour sur parquet avec meuble Tv (raccordement fibre déjà effectué mais forfait internet non inclus), canapé lit, table à manger avec 4 chaises, - Grande chambre sur parquet d’une vingtaine de m² sur parquet avec bonne literie 160x200 m avec couette et oreiller fourni, un grand dressing accessible de chaque côté du lit pour un parfait usage en couple. - Salle de bain entièrement rénovée en 2018, douche à l’italienne, Wc suspendu, un placard de rangement au-dessus du ballon d’eau chaude de 150 litres. - Local à vélo sécurisé à clés au rez-de-chaussée de la résidence. - Double vitrage performant dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec commande individuel + sèche serviettes électriques dans la salle de bain. L’Appartement est proche de toutes les commodités : transport en commun (arrêt de tram T2 Motte Rouge au pied de l’immeuble) et commerces (boulangerie, supermarché, tabac presse, pharmacie, etc.). Loyer (850 €/mois) + provision charges de copropriété (40€/mois) = 890 €/mois Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau froide (Electricité non comprise, à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1700 € (2 x 850 €) Je cherche un(e) locataire ou un couple de locataire sérieux(se) et soigneux(se) qui saura prendre soin des lieux. Appartement idéal pour un couple. Premier contact souhaité par mail avec envoi complet des pièces suivantes nécessaires avant visite par message : Candidat locataire/ garant est salarié(e) : - Une attestation d’emploi datant de moins de trente jours ou son contrat de travail - Les trois derniers bulletins de salaire précédant immédiatement la date de signature du bail. Candidat locataire est étudiant : - Une ou plusieurs personnes solvables devront se porter garant. - Copie de la carte d'étudiant ou justificatif d’inscription universitaire. Candidat locataire/ garant indépendant ou commercial : - La copie de la carte professionnelle ou l’avis d’inscription au répertoire des métiers ou au registre du commerce. - Le dernier avis d’imposition sur le revenu précédents la signature du bail. Candidat locataire/ garant est dirigeant de société : - Un extrait K-bis de la société Dirigeants salariés : - Les 3 derniers bulletins de salaire, précédant immédiatement la signature du bail Dirigeants non-salariés : - Le dernier avis d’imposition et une attestation de revenus établie par l’expert-comptable pour l’année en cours - Les deux derniers bilans et les deux derniers comptes d’exploitation Candidat locataire / garant perçoit des allocations sociales : - Justificatif délivré par la caisse d’allocation familiale (attestation de droit, simulation aide au logement) Pour tous les autres cas : - Tout justificatif de nature à évaluer le montant et la durabilité des revenus du candidat locataire Dans les cas prévus par la loi, un garant peut être joint au dossier. Celui-Ci doit présenter les mêmes justificatifs qu’un candidat locataire tel que mentionné ci-dessus. Contrats à ouvrir par le locataire dès l'entrée : électricité, assurance habitation et internet. Plus de photos disponibles sur demande. L’Appartement est disponible dès le 05 janvier 2026. Visite possible dès maintenant.