Appartement à vendre, 87m², Nîmes

Description

À vendre appartement T4 de 87 m², en très bon état, situé 18 rue Josias Paut à Nîmes, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. L’Appartement se compose de 3 chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, offrant une grande flexibilité d’agencement selon vos besoins (famille, colocation, bureau, etc.). ✨ État général : très bon Peintures intérieures récentes Volets extérieurs récemment remplacés Chauffage individuel au gaz Climatisation installée ? Stationnement et annexes Garage privatif (actuellement loué via une agence) Box sécurisé en sous-sol de 4 m² ? Emplacement idéal 7 minutes à pied de la Gare de Nîmes Centre 12 minutes à pied du centre-ville À proximité immédiate d’une station-service et d’une des plus grandes pharmacies de Nîmes (Boulevard Talabot) Écoles privées La Salle et collège/lycée d’Alzon à moins de 10 minutes à pied Accès rapide aux autoroutes Nîmes Est et Nîmes Centre (10 minutes en voiture) ? Investissement ou résidence principale Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien offre un excellent potentiel locatif, notamment pour de la colocation ou de la location saisonnière, avec une disponibilité immédiate. ❌ Agences et démarchage professionnel : merci de vous abstenir.