Appartement à vendre, 45m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 45.26 m2 Appartement T2 avec locataire en place - Rentabilité immédiate - Investissement patrimonial sécurisé. Emplacement stratégique: à 15 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand, proche du pôle de La Pardieu et à 5 minutes des Autoroutes Au sein d'une résidence à taille humaine, Réalisée par Pro Immo en 2011, située dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement entièrement équipé représente une opportunité d'investissement patrimonial avec rendement immédiat. Résidence de seulement 16 logements, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement développe une surface de 45,26 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que de Wc séparés. Le bien est vendu clé en main, sans travaux à prévoir, tant sur l'appartement que sur l'immeuble, lequel a fait l'objet d'investissements réguliers assurant une parfaite pérennité du bâti. Il est complété par: -une place de parking extérieure privative et numérotée, -une cave. Situation locative : Locataire en place depuis la livraison en 2011 Loyer mensuel hors charges : 530 euros Provision sur charges : 125 euros, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes Un investissement qui "travaille dès le premier jour'": La rentabilité est immédiate, avec des loyers déjà sécurisés, offrant à l'acquéreur une visibilité et une sérénité rares sur ce type de produit. Les atouts clés : -Résidence calme, bien entretenue -Aucun travaux à prévoir -Rentabilité immédiate -Stationnement privatif et cave -Produit patrimonial sécurisé Un bien idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital intelligemment, percevoir des revenus sans délai et s'inscrire dans une stratégie patrimoniale durable. Pro Immo "L'Immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1945 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 147 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1321 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).