Appartement à vendre, 75m², Nice

Description

3 pièces exceptionnel, au cinquième et dernière étage d’un petit immeuble bourgeois du centre-ville de Nice (à proximité immédiate du tramway, de la mer, du vieux Nice, de Jean Médecin, des bonnes écoles, collèges et lycées). Espaces À Vivre - 3 pièces, - 2 salles d’eau, - 2 wc, - 1 grand séjour, - 1 grande chambre parentale, - 1 petite chambre - Nombreux rangements intégrés, - 1 grand séjour / cuisine ouverte. Autres - Garage à vélos, - Grenier. Points Forts - Calme absolu, - Belle exposition, - Très lumineux, - État irréprochable, - Cuisine ouverte marbre entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver, four, combi frigidaire-congélateur, plaque à induction, hôte, etc.) - Chauffage-climatisation gainé, - Très faibles charges, - Mobilier (en sus), - Belle entente entre-voisins. Détails + - 76,26 m2 optimisés (aucun centimètre de perdu) / 61,70 m2 (loi Carrez) - Dpe : C et Ges : A - Taxe foncière : 1376€ - Charges de copropriété annuelle : 420€ Options Possibles - Pas encore d’ascenseur (en discussion), - Pas encore de balcon (possibilité de réaliser une tropézienne ou un balcon) Les + - Possibilité de l’acheter entièrement meublé (mobilier quasi neuf et parfaitement entretenu en sus du prix), - Possibilité d’achat d’une place de Parking couverte et sécurisée à proximité immédiate (en sus du prix). Prix À saisir rapidement 429900€ Cet appartement design est un appartement en centre ville qui peut s’apparenter à un loft. Situé en dernier étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement d’architecte fait penser à un atelier d’artiste. Son insonorisation pourrait en faire un Studio d’enregistrement. Une belle résidence secondaire ou un pied à terre dans le sud de la France font de cet appartement meublé un duplex luxueux. Comme les appartements de caractère très stylé offre l’avantage de faibles charges. Un appartement d’artiste est comme un apartement d’écrivain, le toit cathédrale est très beau. Que ce soit pour un investissement Immobilier à Nice ou une résidence principale ou secondaire, le 06 dans les Alpes-Maritimes offrent un cadre de vie de rêves. Exceptional 2-bedroom apartment on the fifth and top floor of a small, bourgeois building in downtown Nice (close to the tramway, the sea, Old Town, Jean Médecin, and good primary and secondary schools). Living Spaces - 2 bedrooms - 2 shower rooms - 2 toilets - 1 large living room - 1 large master bedroom - 1 small bedroom - Plenty of built-in storage - 1 large living room/open kitchen - Bicycle garage - 76.26 m² (no centimeters wasted) - Energy Performance Certificate (Epc): C and Ghg (Gas Mark): A - Possibility of a highly secure parking space for a large sedan or Suv. Key Features - Absolutely peaceful, - Beautiful exposure, - Very bright, - Completely renovated, - Beautiful materials, - Design and elegance, - Fully equipped open marble kitchen (dishwasher, washing machine, oven, fridge-freezer combination, induction hob, state-of-the-art range hood, etc.) - High-end 5-star hotel-style apartment, - Like new, - Ducted heat pump-air conditioning, - Very low charges, - High-end furniture (extra), - Great neighborly relations. Areas For Improvement - No elevator yet (under discussion), - No balcony. Prix 429900€