Appartement à vendre, 117m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 3 pièces 117 m² Centre Historique Dernier Etage/Terrasse Dans le quartier mazarin, à deux minutes à pied du cours Mirabeau, au sein d'un immeuble de caractère du 18ème siècle, se dévoile cet appartement haussmannien d'exception de 117 m2 et sa terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet incroyable de cet appartement, la vue sur la Sainte Victoire et les toits du centre historique qui font de chaque fenêtre un tableau. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente grâce à une quadruple exposition. Sols en terre cuite patinée, tomettes du XVIIIème siècle parfaitement conservées, parquet en chêne massif... Les prestations sont raffinées, les matériaux choisis avec soin. (Climatisation gainable réversible dans tout l'appartement, double vitrage, porte blindée...) L'appartement s'articule autour d'un superbe séjour /cuisine de 53 m2, idéal pour recevoir et illuminé par 4 grandes fenêtres. L'espace nuit dispose de 2 grandes chambres de 17m2 et 15m2, un dressing sur mesure de 6m2, la salle de bain et les Wc séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Coté praticité, vous profiterez également d'une buanderie/Cellier et d'un grenier attenant. Enfin la terrasse, en plein soleil, véritable havre de paix dont vous profiterez chaque jour, à l'abri du bruit et des regards. Un bien rare qui répond à tous les critères les plus exigeants. Pour plus d'informations, veuillez Estelle Chapelin Agence Korine Olivier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Excellent diagnostic énergétique : Dpe B indice 99/ indice 2 A. Taxe foncière 1350 euros. Charges de copropriété 1200 euros par an. Mandat no 113389. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : Ei enregistré sous no 903 238 855 Rsac Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)