Appartement à louer, 60m², Grenoble

Description

Appartement À Louer : Appartement T3 situé à Grenoble, Secteur L'aigle, Proche tram A, B et C ainsi que plusieurs lignes de bus. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La première chambre dispose d'un parquet élégant, d'un balcon donnant sur la rue de l'Aigle, ainsi que de volets extérieurs pour une intimité optimale. La seconde chambre, également dotée d'un parquet et de double vitrage. Le grand salon, avec sa cheminée et son parquet, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. Il est également pourvu d'un balcon côté rue Rambaud, permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine, bien aménagée, est équipée de deux plaques vitrocéramiques, d'une hotte, ainsi que de meubles de rangement. L'appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Situé à proximité de nombreux commerces tels qu'Auchan, U Express et Monoprix, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques mètres. Ce bien est à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie agréable à Grenoble. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 792,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 816,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 797 € Ttc dont 184 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 760 € Montant des charges : 32 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)