Appartement à vendre, 78m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement lumineux avec balcon- places de parking- 2 chambres- quartier Oradou -Clermont Ferrand (63) Appartement lumineux avec balcon plein sud – Clermont-Ferrand Situé rue de l'Oradou, dans un quartier récemment réaménagé et très calme, cet appartement traversant se trouve au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, accessible également par le boulevard Lafayette. Il se compose d'un spacieux salon/séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et de Wc séparés. Atouts : • Appartement lumineux traversant • Immeuble avec ascenseur • Chauffage individuel gaz • Double vitrage Pvc • Dpe D • Deux places de parking (dont un couvert) • Cave Proche centre-ville, transports et commerces au pied de l'immeuble. Idéal résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Catherine Gervason – [Coordonnées masquées] ou Laurence Raynaud – [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage non inclus) : 1975€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Catherine Gervason Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°818 194 417 Greffe de Clermont Ferrand) [Coordonnées masquées] (réf. 597487 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1975 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).