Appartement à vendre, 82m², Toulouse

Description

Duplex 4 pièces 82 m² Justimmo vous propose en Exclusivite cet appartement T4 duplex de 81.60m2 idéalement situé à Toulouse, avenue Emile Dewoitine, dans le quartier des Minimes, à proximité du métro Canal du Midi. Il se trouve au Rdc, côté cour, d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée vous trouverez un placard sous escaliers appréciable pour du rangement, puis une cuisine équipée séparée et le séjour/salle à manger de 28.89m2 avec cheminée. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec placard, un Wc séparé, une salle d'eau et un grand placard. Pour plus de confort, le chauffage central est au sol et vous profiterez de volets électriques. Une cave de 4.90m2 et un garage fermé de 14m2 au sous-sol de l'immeuble complètent le bien. Des travaux sont à prévoir (électricité à refaire, peintures...) afin d'en faire un véritable cocon à votre goût. Investisseurs : l'appartement permet de louer 3 chambres en colocation = très recherché par les étudiants d'Airbus Saint Eloi qui sont à 50 mètres. N'hésitez pas et contactez nous pour une visite. Chers confrères : nous pratiquons l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).