Appartement à vendre, 37m², Grenoble

Description

Appartement 2 pièces 37 m² Au 30 Avenue Léon Jouhaux, à 5 mins à pied du Palais des Sports, dans une petite copropriété, appartement à l'entresol 2 P + C ouverte sur séjour d'une surface habitable de 37 m², exposition Est. L'appartement est en parfait état avec des fenêtres Pvc double-vitrages, il est vendu avec locataires en place. Il se compose d'une entrée, desservant la salle-de-bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, d'un Wc séparé avec cumulus extra-plat neuf. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 14.5 m² . Dressing attenant au séjour d'une surface de 3.23 m². Chambre séparée de 9.25 m². Cave avec l'appartement. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie. Taxe foncière 2025 : 1 045 € Charges annuelles : 450 € Taux de rentabilité net : 6.3 %. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein : le locataire est déjà en place, aucun souci de recherche à prévoir ! Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :