Appartement à louer, 73m², Nantes

Description

? Disponible immédiatement ? Localisation : quartier Mangin – à proximité de République. Appartement situé dans une rue proche d’une impasse très calme, à deux pas des transports (bus, tram lignes 2 et 3, future ligne de Busway) et de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, supermarché, épiceries, boulangerie, restaurants). ? Description : au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bel appartement T3 meublé, rénové avec soin, offrant 73 m² habitables, 64 m² loi Carrez. Le logement se compose de : ✔️Entrée aménagée avec rangements intégrés ✔️Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée : meuble de rangement cuisine, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète ✔️Séjour lumineux avec salon et salle à manger : canapé, table basse, meuble télévision et télévision, table à manger, 4 chaises ✔️Chambre principale avec dressing sur mesure (valeur 1500 €) ✔️Seconde chambre ✔️Salle d’eau moderne ✔️Wc séparés ✔️Balcon aménagé (table et deux chaises) ✔️Place de stationnement en sous-sol sécurisé ? Performance énergétique : Dpe D - Emissions de gaz à effet de serre A ? Travaux récents : rénovation complète des pièces principales en et création de la deuxième chambre en 2026 ? Conditions ✔️Loyer : 1200 € Hc ✔️Charges : 40 € (eau froide et entretien des parties communes) ✔️Chauffage individuel : dépenses annuelles estimées ~640 € à 920 € ✔️Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hc (2400 €) ✔️Caution exigée ✔️Pas de frais d’agence - location de particulier à particulier