Appartement à vendre, 37m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 37 m² Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, parfait pour un investisseur ! Avec une surface de 37.20 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Il comprend un séjour spacieux de 13.72 m², une cuisine simple, une salle de bain et un Wc. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien est à rafraîchir, il dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Il est actuellement loué au prix de 360 € + 30 € de charges. Situé à proximité de plusieurs arrêts de tram comme Delille Montlosier et Les Carmes, ainsi que du Lycée Godefroy de Bouillon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous trouverez également de nombreux restaurants et parcs à proximité, parfaits pour profiter de la vie locale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à 72 000 € avec un bail habitation. Contactez Weiss immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 488 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 477 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :