Appartement à vendre, 38m², Bordeaux

Description

Studio – 38 m² – Quartier Nansouty, Bordeaux Situé dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce studio de 38 m² représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. L’Appartement séduit immédiatement par son cachet authentique, avec de superbes murs en pierre apparente, offrant un excellent standing et une atmosphère chaleureuse. Travaux légers à prévoir : Une simple remise en état (sols et murs) permettra de révéler tout le potentiel du bien, sans engager de gros travaux. Atout investissement : Location meublée possible à 900 € / mois, dans le respect de l’encadrement des loyers Forte demande locative sur le secteur. Rentabilité optimisable grâce aux faibles charges de copropriété Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Ballon d’eau chaude électrique ? Emplacement stratégique : Proche de la place Nansouty, des commerces, transports et commodités, dans un quartier vivant et apprécié de Bordeaux. ? Une vraie opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, à fort potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant un appartement de charme à personnaliser.