Appartement à vendre, 70m², Saint-Etienne

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Appartement 70 m² Rdc – Cours Fauriel – Idéal investissement description : À proximité immédiate du Cours Fauriel, secteur prisé de Saint-Étienne, appartement situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété de 2 lots en cours de création. Emplacement recherché : Cours Fauriel, centre-ville, commerces, transports, écoles, axes routiers rapides, environnement calme et résidentiel. Secteur à forte demande locative et à excellente tenue de valeur dans le temps. L’Appartement développe environ 70 m², en très bon état, sans travaux à prévoir. Caractéristiques : • T3 • Surface : 70 m² • Rez-de-chaussée • Double vitrage Pvc • Cuisine équipée • Chauffage collectif au fioul • Copropriété de 2 appartements ? Possibilité d’acquérir également le second lot : un duplex d’environ 130 m² situé dans la même copropriété, permettant une monopropriété complète. Une configuration rare, offrant une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, avec mutualisation des charges, maîtrise totale de l’immeuble et potentiel de valorisation à long terme. Bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un placement patrimonial sécurisé dans l’un des secteurs les plus demandés de Saint-Étienne. Contactez un de nos commerciaux : Romain Didier O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 818 001 ou Clement Lapirot O6. Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Saint Etienne sous le n° 911 640 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 € et 8 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).