Appartement à vendre, 53m², Nice

Description

Appartement 2 pièces 53 m² Rare!!! Appartement 2p de 53.38m² traversant E/O avec terrasse de 25m² et balcon, vue dégagée panoramique sur la ville, les montagnes et la mer, vendu avec une cave. Transformable facilement en 3p, projet étudié par un architecte plan, perspectives et devis disponibles en agence. Situé au cœur du Carré d'Or, à deux pas de la promenade des Anglais et de la Zone Piétonne, au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, lui offrant un maximum d'ensoleillement et de calme en plein centre ville. Actuellement composé d'un séjour de 25m² donnant sur terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante sur balcon, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Possibilité parking en location dans l'immeuble. Dpe: F Charges annuelles: 1995,32euros soit 166euros/mois Eau froide et chauffage inclus. Taxe Foncière 2025: 1504euros Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :