Appartement à louer, 61m², Clermont-Ferrand

Description

Charmant appartement à louer de 61m² traversant en bordure de montagne comprenant : - salon/salle à manger donnant sur balcon (loggia) - cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, cuisinière (plaques et four électrique) et d'un petit cellier - 2 chambres - salle de bain/wc séparé - place de parking - cave - Isolation par l'extérieur, double vitrage, chauffage collectif (avec indices individuels) raccordé à la chaufferie municipale (bois). Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme sur les hauteurs de Montferrand à 3min de marche du bus 3 [Gerzat-Gare Sncf Cl-Fd-Aubière] et 6min du Tram A. Ecoles et commerces à proximité. A quelques minutes à pied de Montferrand, du futur Pic et parc Cataroux. Loyer Charges comprises de 750€/mois correspondant à : Loyer hors charges : 630€/mois Charges : 120€/mois. Provision comprenant : Eau froide/chaude, chauffage, nettoyage des parties communes, taxe sur les ordures ménagères. Révision annuelle du loyer à date anniversaire du bail suivant dernier indice Irl de l'INSEE connu. La provision pour charge comprend le chauffage et la consommation en eau froide/chaude est évaluée suivant la dernière consommation annuelle connue (2024) de 1400€. Une régularisation annuelle sera effectuée après publication des comptes de l’Assemblée Générale de la copropriété (intégrant les indices par logement). Montant abonnement électricité (individuel à charge du locataire) pour l’éclairage - cuisson [juin 24-juin 25] : 476€ Ttc (abonnement inclut) Dépôt de garantie : 630€ Garant obligatoire