Appartement à vendre, 41m², Lyon 3ème

Description

Nicolas Leger O6 O8 O8 43 90 / O6 4O 83 59 46 vous présentent ce charmant appartement avec travaux à prévoir. Ce T2 traversant, en Rez-de-Chaussée, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple, avec sa chambre coté jardin de l’immeuble et son salon coté rue. Caractéristiques principales : ✅ Rez-de-chaussée traversant (Est-Ouest) ✅ Surface : 41,22 m² ✅ Localisation : Quartier animé de Monplaisir ✅ Proximité Métro : Monplaisir-Lumière (ligne D) Commodités : ✅ À proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois, des commerces locaux, des restaurants et des établissements culturels, écoles etc. Description de l'appartement : ? Cet appartement lumineux comprend un salon spacieux (20 m2), une chambre confortable (14 m2), une cuisine et une salle de bains. Outre une exposition traversante, les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les finitions de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir. Points forts : ✅ Emplacement central et convoité dans le quartier de Monplaisir. ✅ Proximité des transports en commun, offrant une grande facilité de déplacement. ✅ Cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un investissent locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes en vous offrant un cadre de vie confortable et pratique au cœur de Lyon. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Faites confiance à Foncia, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien. En ce moment, bénéficiez de l’offre All Inclusive By Foncia pour tout achat en investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G