Appartement à vendre, 44m², Grenoble

Description

Appartement 1 pièce 44 m² Au 10 Avenue Rhin et Danube, à 3 mins à pied de l'arrêt de Tram Vallier-Catane, dans la résidence de la Porte de l'Ouest, appartement de 44 m² au rez-de-chaussée avec ascenseur, exposition Ouest, avec vue sur le Vercors. L'appartement est en très bon état avec des fenêtres Pvc double-vitrages et volets roulants électriques. L'appartement dispose d'une grande terrasse. L'appartement est vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée desservant les Wc séparés, la salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, et la pièce principale. La cuisine aménagée a été refaite récemment, elle est ouverte sur le séjour de 25.33 m². Le coin nuit séparé par cloison verrière de 5.14 m² est attenant au séjour. Cave avec l'appartement. Les + de l'appartement : - Taux de rentabilité net : 4.85 % - Electricité refaite - Logement refait en 2019 - Belle terrasse d'environ 10 m² Taxe foncière 2025 : 1 340 € Charges annuelles comprenant l'eau chaude et froide et le chauffage : 2 407 € Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement serein ! Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :