Appartement à vendre, 97m², Paris 12ème

Description

Appartement 4 pièces 97 m² Appartement Coup De Coeur Situé au coeur d'un très immeuble ancien, parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square Trousseau, de la Gare de Lyon, dans un quartier commerçant et très recherché, également apprécié pour ses établissements scolaires. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un double séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger, ainsi que d'une grande cuisine, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre d'enfant d'angle, ainsi qu'une seconde chambre. Les deux chambres bénéficient d'une salle de bains communicante, complétée par des Wc indépendant. De nombreux rangements et placards viennent optimiser l'espace. L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, un véritable bien clé en main. Une troisième chambre peut être créée selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien. Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).