Appartement à vendre, 120m², Lyon 1er

Description

Appartement 5 pièces 120 m² Exclusivité Ppv : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pierre pourquoipasvous Pourquoi Pas vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ? Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 Wc indépendant Les + - Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché - Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière - Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits) - Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel - Bonne séparation des espaces jour / nuit - 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé... - Création d'une 2e salle de bains possible - Chambres sur cour au calme - Beaucoup de cachet - Fenêtres bois double vitrage - Nombreux rangements - Traversant (3 expositions) - Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé) - Chauffage collectif performant inclus dans les charges - Bon Dpe en D - Stationnement facile Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage) Taxe foncière annuelle 1 340€ Un appartement familial idéal et clés en main. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra pourquoipasvous Pourquoi Pas Vous ? Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra Arnoldi Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :