Appartement à vendre, 32m², Saint-Etienne

Description

Idéal pour premier achat ou investisseur - Vendu loué mais l'appartement sera libéré au courant de l'année 2026 T2 avec Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et de nombreux rangements. Salon spacieux et lumineux, exposé au Sud. Une chambre et salle de bain avec baignoire, meuble sous vasque + Wc Loyer : 410 € hors charges × 12 mois = 4 920 € / an Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) = 6,5 % Rentabilité brute = 9,1 % Situé au 2e étage d'un petit immeuble calme et sécurisé à Saint-Étienne, dans le quartier rue de la Jomayère. Logement sain équipé d’une Vmc neuve et du double vitrage, chauffage individuel électrique. Places disponibles dans la rue de la Jomayère à Saint Etienne. Prochainement : - Porte d’entrée remplacée - Façade nettoyée - Reprise de la toiture - Etude structurelle du plancher - Interphone neuf Loyer : 410 €/mois (+ 33 € de charges : comprenant eau + entretien des communs, poubelles) Charges : 215 € / trimestre = 860 € / an Taxe foncière : 550 € / an Possibilité de visites en Visio ou sur rendez-vous avec la locataire.