Appartement à vendre, 107m², Montpellier

Description

Montpellier – Ensemble immobilier atypique avec cour, terrasse et stationnements Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du Xixᵉ siècle, cet ensemble immobilier rare réunit plusieurs lots aujourd’hui réunifiés en une seule entité, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un fort potentiel d’évolution, en plein cœur de Montpellier. L’Habitation principale développe 107 m² Loi Carrez, complétés par 9,6 m² hors Carrez intégrés à l’appartement, portant la surface habitable utile à environ 117 m². L’Agencement se compose de deux suites parentales, d’un bureau, et d’un vaste espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 28 m², avec faible vis-à-vis. En complément, une cour privative avec rampe d’accès permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules, un atout particulièrement rare en centre-ville. Un atelier / remise indépendant, actuellement non habitable, offre une réelle possibilité de transformation en surface habitable selon projet (atelier, bureau, jardin d’hiver, studio ou extension de l’habitation). L’Ensemble comprend également une cave et des dépendances, formant un bien cohérent et polyvalent. Bon état général, logement prêt à vivre, avec sols en carrelage et parquet. Façade de l’immeuble en cours de rénovation complète, apportant une valorisation patrimoniale supplémentaire. Aménagement intérieur réalisé en 2005 dans un bâti ancien. Faibles charges – bien libre de suite. Surface Carrez : 107 m² Hors Carrez habitation : 9,6 m² Surface totale au sol (hors caves) : environ 247 m² Prix : 430 000 € Bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité.