Appartement à vendre, 50m², Orléans

Description

Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 12 lots en 2 bâtiments,avec de faibles charges (720 euros/an) qui a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2021. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste et lumineux séjour parqueté de 25m2 avec une belle hauteur de plafond,une entrée avec un petit placard,une cuisine indépendante de 6,80m2,une chambre de 12m2 avec un grand dressing,une salle de bains de 3m2, et un Wc séparé. Un local à vélos est disponible dans le couloir en face de l'appartement qui communique avec une petite cour intérieure. Sa situation entre le Martroi et la Médiathèque, dans une rue calme,lui confère des avantages indéniables. L'immeuble construit avant 1948 a été rénové et découpé en plateaux en 1996.Les murs sont en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant de 50cms d'épaisseur avec une isolation intérieure de [Url masquée pour votre sécurité] dalle en béton repose sur un terre-plein.Les fenêtres battantes en bois sont à double vitrage. -Le Dpe à E réalisé en juillet 25 pourra passer à D en 2026 en changeant le chauffe-eau et les radiateurs (Au 1/01/26 la consommation en énergie primaire est à 262 kWhEP/m2/an, la catégorie D est entre 180 et 250) -La taxe foncière est de 1095 euros. -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). -Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques