Appartement à vendre, 48m², Orléans

Description

Rue de la Tour Neuve, quartier Saint-Aignan : un secteur central, agréable et en pleine requalification (projet Bourgogne Village). Au 1er étage d’une petite copropriété très calme (5 lots d’habitation), ce F2 à rénover se distingue par ses éléments d’origine : belle cheminée, carreaux de ciment et verrière. Son entrée indépendante offre un accès direct, simple et agréable au quotidien. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle lumière et la cour/jardin intérieur commun renforce le côté paisible des lieux. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, une cave et une dépendance extérieure/remise (idéal pour le stockage, vélos, outils, etc.). Surface Carrez : 48,60 m² (surface au sol : 50,58 m²). Toutes les fenêtres ont été changées. Syndic bénévole – charges de copro env. 350 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au Dpe (pas de système de chauffage en place). Taxe foncière : Nc. Prix : 150 000 € (bien & annexes : 135 000€ + place de stationnement : 15 000 €). Nous pour + d’infos et organiser une visite. [Agences s’abstenir, sauf si mandat de recherche acquéreur, merci].