Appartement à vendre, 90m², Nîmes

Description

Mandat de vente exclusif A vendre, au sein d'une petite copropriété au calme et intimiste, en fond de cour, un appartement 4 pièces d'environ 90m2 au 2 ième étage et dernier étage d’un bâtiment. Ce logement était composé initialement de 2 appartements qui ont été réunis par les propriétaires pour en faire un grand logement. Possibilité de diviser l’appartement actuel pour en refaire 2 logements indépendants (les 2 lots d’habitation sont mentionnés dans le règlement de copropriété). Redistribution et rafraîchissement total à prévoir ! Le logement actuel comprend un séjour- salon de 30m2 donnant sur un balcon filant et un puits de lumière, une cuisine aménagée séparée, 3 chambres (9, 10 et 11 m2), grand dégagement, une salle d'eau, Wc séparés. Un débarras sur la coursive + 2 caves individuelles en sous- sol sont compris. Appartement extrêmement lumineux grâce aux 5 portes fenêtres vitrées donnant sur la coursive tout le long de l'appartement, un puits du lumière dans le salon-séjour, grande hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique. Dernier aménagement de la copropriété: visiophone Intratone sur téléphone portable des occupants. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 Aucune procédure en cours Projet de Plan Pluriannuel de Travaux voté Syndic professionnel en place Charges de copropriété : environ 1 248€/an Taxe foncière : environ 1 200€ Certaines photos de cette annonce ont été amélioré par l'IA Agence immobilière Coprosud 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Transactions immobilières - Gestion locative - Syndic de copropriété