Appartement à louer, 64m², Montpellier

Description

Appartement T3 récent de 64 m² en rez-de-jardin + place de parking en sous-sol Situé dans le nouveau quartier Pierresvives, en face des archives départementales à Montpellier. Location entre particuliers, loué vide (sauf cuisine). Disponible à partir du 6 avril 2026. Appartement 3 pièces comprenant : - 1 séjour salon salle à manger de 32 m² avec entrée et cuisine équipée - 2 chambres (12 m² et 11 m²) - Salle d’eau avec Wc, comprenant meuble vasque et placard - 1 place de parking en sous sol (accès sécurisé et sous vidéosurveillance) avec borne de recharge pour véhicule électrique (7 kW). A l’extérieur, vous disposez d’une terrasse de 25 m² avec dalles et d’un jardin privatif clôturé de 25 m², le tout orienté Ouest, donnant sur un jardin « contemplatif » arboré (accès interdit aux résidents, inaccessibles en dehors de la résidence). La terrasse dispose d’une tonnelle en bois, point d’eau et éclairage extérieur. L’Ensemble des pièces donne sur le jardin. Aucune fenêtre ne donne sur la rue. Cuisine équipée Ikea, avec éléctroménager : plaque vitrocéramique, four chaleur tournante, hotte. Équipements de l’appartement : - Chauffage central individuel au gaz par chaudière à condensation dernière génération - climatisation / pompe à chaleur Daikin installée en 2019 (pilotable sur smartphone) dans le séjour - porte d’entrée fermeture 3 points et serrure sécurisée - spots au plafond dans le séjour et le couloir - fibre optique Appartement livré en 2015, aux normes thermiques Bbc et Rt 2012. Résidence équipée d’un adoucisseur sur eau chaude, vidéosurveillance des parties communes, double porte d’accès à la résidence (vigik), visiophone. Transports en commun : - Bus ligne 19 à 2 min (arrêt Lycée Léonard de Vinci) direct pour la ligne 3 – Hôtel du département - Tram ligne 3 à 5 min en bus, ou 15 min à pieds - Tram ligne 1 à 10 min à pieds Loyer hors charges : 780 € / mois Provisions de charge : 60 € / mois. Régularisation chaque année. Eau incluse dans les charges. Caution : 780 €. Location de particulier à particulier, pas de frais d’agence. Pour candidater, déposez votre dossier sur la plateforme leboncoin. Après analyse, nous reviendrons vers vous pour vous proposer, si votre dossier est retenu, une visite prévue courant février. Professionnels, agences, s’abstenir.