Appartement à vendre, 100m², Montpellier

Description

Bien atypique rare dans Montpellier (secteur Hôpitaux-Faculté), au calme absolu. Dans un ancien mas du XIXème siècle, découvrez ce bel appartement de caractère de 100 m2, occupant le 1er étage, avec grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin privatif de plus de 200m2 et 2 dépendances aménagées. Une cour privée permet de garer 2/3 voitures. Un véritable esprit "maison à la campagne" en pleine ville avec toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centre historique à 30 min à pied) Le logement se compose de: - salon/salle à manger avec dallage en pierre naturelle de Montpellier - cheminée d'époque + poêle en fonte - cuisine en chêne ouverte et équipée - salle de bain en pierre naturelle avec baignoire style ancien et douche - chambre avec parquet chêne massif + penderie/buanderie - 2 chambres avec Wc + 1 espace à convertir à votre guise - 1 Wc supplémentaire et 1 grenier. Ce bien est complété par deux dépendances situées en bas dans le jardin: - 1 dépendance de 10 m2 avec douche, Wc et jardinet clos - 1 dépendance de 23 m2 avec cuisine, chambre, douche, Wc et une cour fermée. Travaux à prévoir (toiture, isolation grenier) A noter, litige judiciaire en cours avec le syndic de l' immeuble voisin concernant un mur extérieur mitoyen. Dpe D Ges D Diagnostiques faits le 9/01/2026 Conso annuelle énergie 7 690 kwh/an soit 1 640 € Frais co propriété 10 €/ mois (poubelle) Revenus locatifs 2022 des dépendances 16 500 € Taxe foncière 1 559 € Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre, d'ancien et de lieux unique et hors norme.