Appartement à vendre, 90m², Bordeaux

Description

Situé dans le très recherché quartier Fondaudège, à deux minutes à pied du tram, des commerces et du Jardin Public, ce magnifique appartement en duplex séduira les amateurs de biens de caractère alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble en pierres bordelaises , cet appartement développe 95 m² de surface habitable (86 m² Loi Carrez) et a été entièrement rénové par architecte en 2017, avec des prestations soignées et intemporelles. (Toutes les factures à disposition) Description Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, des rangements intégrés, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, accessible par un élégant escalier ancien, l’espace nuit propose deux chambres lumineuses avec rangements et une salle de bains avec baignoire. Prestations & atouts -Dernier étage -Très lumineux – exposition sud-est -Vue sur les ruines du Palais Gallien -Charme de l’ancien : murs en pierre, parquet, poutres apparentes, verrière -Cave privative et cellier/débarras attenant à l’appartement -Petite copropriété très calme, avec espace vélos et poussettes -Toiture de l’immeuble rénovée il y a 3 ans -Aucun travaux à prévoir -Climatisation dans chaque chambre -Dpe C Un bien rare, idéal pour un jeune couple ou un acquéreur en quête d’un cadre de vie de qualité, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. ? Gros coup de cœur assuré. Prix: 520 000€