Maison à vendre, 93m², Marseille 12ème

Description

Nous vous proposons à la vente une maison qui présente 2 atouts majeurs : D’une part, elle se situe à St Julien dans un secteur résidentiel très recherché, dans un environnement très calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et axes autoroutiers et d’autre part, elle s’implante sur une belle parcelle de 1600 M2, laissant de nombreuses possibilités d’aménagements. Un bien idéal pour les amateurs de projets, investisseurs et familles. - Première possibilité : vous pouvez restaurer cette maison typique des années 80 qui comprend 3 chambres, Sdb et Wc séparés, cuisine, une belle pièce à vivre avec une cheminée fonctionnelle, véranda, garage ainsi que plusieurs petites dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur. Chauffage central individuel au gaz. Prévoir la réparation de fissures (Expertise et études de sol réalisées en 2025) Un des avantages de cette maison de 93 m2 est sans conteste son sous-sol de 93 m2, doté de fenêtres, facile à aménager (bureau, buanderie, salle de sport, atelier) - Vous pouvez également opter pour des travaux d’extension de la maison, possibilité de monter un étage, ou encore de construire un studio indépendant et pourquoi pas une piscine et son pool-house. En effet, en zone Up1, le coefficient d’occupation des sols est de 10% permettant dans ce secteur une emprise au sol totale de 160m2 pour la parcelle. Le prix de vente est donné pour le bien en l’état, Frais D'agence Inclus