Appartement à vendre, 68m², Orléans

Description

"Agence S'abstenir !" ​? Opportunité d'Investissement Locatif à Orléans ! (68m² - Colocation) ? ​? Rentabilité Exceptionnelle de 9% Assurée ! ​Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et hautement rentable dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus ! ​? Localisation Idéale ​Ville : Orléans (45000), secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs. ​Proximité : Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, proche des transports en commun (tramway/bus) et des commodités (commerces, supermarchés). ​? Le Bien en Détail ​Type de Bien : Appartement (idéalement conçu et déjà loué en colocation). ​Surface : 68,08m² (Loi Carrez). ​Configuration : T4 permettant une colocation de 3 personnes ​État : entièrement rénové en 2020 et meublé intégralement ​? L'Avantage Investisseur : Chiffres Clés ​Rentabilité Brute : 10% (Chiffre validé sur la base des loyers actuels/estimés). ​Loyer Mensuel Total : 1250 € Cc. ​Charges de Copropriété : 1960€/an incluant 900€ de chauffage, eau froide... ​Taxe Foncière : 1400€ ​Bail : Baux individuels de colocation en cours jusqu'au , possibilité de remettre en colocation au 01/02 à voir avec le futur acquéreur. ​Note : La colocation est un levier puissant pour maximiser les revenus locatifs et sécuriser les rentrées grâce à la diversification des locataires. ​? Points Forts ​Taux de Vacance Faible dans ce secteur. ​Fort Potentiel de valorisation de l'actif. ​Dossier d'exploitation complet (charges, baux, Dpe...) disponible pour une prise de décision rapide. ​Prix de Vente : 165000€ meublé prêt à être exploité. ​Contactez-Nous sans attendre pour recevoir le dossier d'investissement complet et organiser une visite. ​Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main à forte rentabilité.