Appartement à louer, 32m², Lyon 6ème

Description

Bien Lire Toute L'annonce Jusqu'au Bout Location meublée exclusivement bail Etudiant ou mobilité en direct avec le propriétaire. Disponibilité: Description Situation implantation Environnement :27 rue Bellecombe 69006 Lyon étage 4 ouest Pas de vis-à-vis - rue très calme - à coté de la Place Charles Hernu Sécurité : Résidence très bien tenue - clôturée –badge Vigik portail piéton ext. Et porte entrée Rdc – platine interphone. Porte palière d’entrée avec serrure de haute sureté 3 points Mobilité: Metro A et B à 180 m Tram T1 et T4 (et bientot T9)- bus C3 et 27 Gare Part Dieu à 14 mn à pied ou 2 stations de métro / bus (même durée) Station d’autopartage Citiz à 300 m Station de vélos Velov à 150 m Commodités :Carrefour City à 100 m ouvert Tlj de 7 h à 22 h Tous commerces et services sur la place Hernu et autour- Médecin généraliste au Rdc. Distribution et surface : 1 zone entrée -1 grande pièce avec 2 baies vitrées ouest –avec zones : cuisine / bureau / couchage- 1 salle de bain (douche lavabo Wc ) avec Mal et rangements 1 grand balcon aménagé table rabattable +chaises - coffre bois Surface habitable 32 m² Surfaces annexes (balcon – cave) 10 m² Annexes : 1 cave individuelle de 3 m² au niveau -1 - parking extérieur privatif dans cour fermée Chauffage – Isolation : Chauffage collectif (Chauffage Urbain) : les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques- Clim individuelle réversible -Baies vitrées en alu double vitrage Volets électriques alu isolés motorisés à télécommande. Diagnostics : Absence d’Amiante -Dpe classe D- Ges Classe D - Erp zone de sismicité faible 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » Cuisine équipée : Plaque induction 2 feux -four multifonctions- réfrigérateur - lave-vaisselle -machine à café expresso et filtre – hotte aspirante - Vaisselle complète. Mobilier : 1 bureau avec caisson et fauteuil 1 canapé lit 140 literie de qualité 1 coffre de rangement 1 banquette lit 140 -grand meuble de rangement- Table repas avec 2 tabourets Communication : 1 box fibre avec boitier Tv Conditions De La Location Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer majoré ( loyer de base à ne pas dépasser) :742.40 € Loyer de base mensuel 720 € Complément de loyer pour cave/ place de parking privative / balcon et équipement du logement 20 € Charge locatives forfaitaires (Comprenant le chauffage collectif) 70 € Provision mensuelle Eau Chaude Eau Froide 10 € Total mensuel loyer avec charges et provisions 820 € En sus selon consommation/facturation réelle : - Eau chaude et froide selon index des compteurs individuels ( régularisation semestrielle selon consommation réelle) - Edf abonnement 6 Kw avec compteur Linky ( environ 30€/mois Ttc) - Freebox optique avec box Tv 29.99 € TTC/mois Bail : Bail étudiant 9 mois non renouvelable ou Bail Mobilité de 10 mois maximum non renouvelable Caution : 2 mois de loyer hors charges (sauf bail mobilité) + Caution solidaire des parents , ou d’un garant solvable, ou visa obtenu auprès de Visale ([Url masquée pour votre sécurité]) Candidature: Seules Les Candicatures Deposees Par « Dossier Facile » Seront Examinees dossier de candidature à constituer et déposer sur le site "Dossier Facile" Joindre aussi la présentation de votre candidature (travail, études, ..). Seuls les dossiers complets validés par «Dossier Facile" et "Visale" (si éligible) seront examinés. Visites sur Rdv le Samedi 28/02/26 Contact : 1er contact exclu. Par messagerie Lbc ( remplir votre dossier Locataire sur Lbc)