Appartement à vendre, 63m², Nantes

Description

Canclaux Chézine T3 dernier étage , balcon, garage, calme Canclaux / Chézine - Dernier étage avec balcon - Découvrez cet appartement T3 de bel allure en parfait état, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'emplacement de choix dans ce quartier prisé offre un cadre de vie privilégié à 2 pas des commerces, des transports et des écoles. L'appartement traversant est lumineux tout au long de la journée grâce à la double exposition et de belles ouvertures dans toutes les pièces. La pièce de vie dispose d'un balcon sans vis-à-vis sur le parc de la chézine. La cuisine aménagée bénéficie également d'une belle vue dégagée et son volume permet d'y installer une table de salle à manger. L' entrée comprend un grand rangement et dessert toutes les pièces de l'appartement les 2 chambres comprennent également des rangements avec en particulier une armoire dressing de qualité. La salle de douche en parfait état et les wc séparés rendent l'ensemble fonctionnel et confortable. Fibre disponible. Un garage fermé complète ce bien. Charges de copropriété d'environ 1500€/an. Pas de travaux prévus. Pas de procédures en cours. L'environnement et l'emplacement de qualité constituent un atout majeur pour cet appartement en dernier étage qui a l'avantage de bénéficier d'un extérieur sur un cadre de vie verdoyant. Visitez et vous serez convaincu de cette opportunité en plein coeur de Nantes ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).