Appartement à vendre, 84m², Grenoble

Description

Secteur Stalingrad – rue honoré de Balzac Appartement 84 m2 4 p + C (3 chambres) avec terrasse sud, agréable, calme, lumineux et fonctionnel. En bon état et bien situé proche des commodités. Idéal famille ou investisseur. 4Ème étage avec ascenseur, dans résidence bien entretenue, avec parking extérieur fermé permettant un stationnement gratuit, facile et sécurisé. Grand salon – salle à manger ensoleillé (exposé sud), au calme et sans vis-à-vis avec vue sur parc arboré, donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes (Taillefer et Belledonne). Cuisine semi ouverte donnant sur le séjour. 3 grandes chambres, dont une avec grand dressing. Salle de bain en très bon état, Wc séparés et pièce supplémentaire servant de remise donnant sur l’entrée. Ravalement de façade réalisé en 2025, incluant l’isolation thermique par l’extérieur. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Chauffage individuel électrique et eau chaude électrique individuel (ballon d’eau chaude neuf). Plaques induction en cuisine. Facture électricité 900 à 1000 €/an tout compris (factures à l’appui). Charges de copropriété 350 €/trimestre incluant l’eau froide. Proximité immédiate parcs Flaubert et Alliance. Tram A, C et E à 600 m, proximité immédiate ligne de bus C5 (gare campus), C3 (centre ville Grand Place Echirolles) et 16. Proximité immédiate de la piste cyclable Chronovélo allant au Campus et à la gare-Présqu’île. Secteur scolaire public École Ferdinand Buisson (rue Paul Bourget, en direction des grands boulevards), proche école privée Charmilles et de l’Externat Notre Dame.