Maison à vendre, 53m², Bordeaux

Description

À deux pas des Quais, dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, découvrez ce charmant T3 lumineux et entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Surface : 53 m² au sol / 40 m² Carrez Terrasse : 8 m², exposée plein ciel, sans vis-à-vis Composition : - Pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four/micro-ondes, plaques, réfrigérateur, lave-linge) - Deux chambres (10 et 12 m²) - Salle d’eau - Wc séparés Atouts : - Rénovation complète de l’appartement et de l’immeuble en 2016 - Charme de l’ancien : pierre apparente, parquet, hauteur sous plafond - Climatisation réversible - Très faibles charges de copropriété : 460 €/an - Petite copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours) - Emplacement calme et recherché, à 100 m du Tram (Cours du Médoc), du Quai des Marques, et des lignes de bus 4/45/58 - Toutes commodités à pied Diagnostics : - Dpe : C – 130 kWh/m²/an - Ges : A – 4 kgCO₂/m²/an - Estimation des coûts annuels d’énergie : 560€ à 830€ (années de référence : ) Prix de vente : 300 000 € Fai (dont 3,45% de frais d'agence à la charge du vendeur – Barème consultable sur demande) Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations ou organiser une visite : Pomme Bellussi – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]