Appartement à vendre, 35m², Saint-Etienne

Description

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce T2 lumineux de 35 m², est actuellement loué 440 € Cc à une étudiante sérieuse, assurant une rentabilité brute à 8 %. Au 4ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus, l’appartement bénéficie d’un calme rare en hyper-centre et d’une excellente luminosité grâce à ses fenêtres hautes et à l’absence totale de vis-à-vis. • Caractéristiques du bien Séjour lumineux donnant sur cour calme Chambre indépendante Cuisine équipée : plaque de cuisson et machine à laver Salle de bain neuve Wc séparés Cave privative Aucun travaux à prévoir : gestion simple, investissement sécurisé. • Atouts clés Dernier étage sans nuisance Très lumineux Bien parfaitement situé, à 2 minutes du tramway et commerces de proximités Forte demande locative étudiante Rentabilité brut : 8% Rentabilité immédiate — rare dans ce secteur.