Appartement à louer, 35m², Tours

Description

Appartement 1 pièce 35 m² Mirano Immobilier, agence immobilière locale située à Tours, vous propose à la location un appartement T1 bis de 35,32 m², situé dans le quartier Paul Bert à Tours, un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre ville, des commerces de proximité, des transports et des bords de Loire. Cet appartement à louer à Tours se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il est idéalement situé à deux minutes à pied de l'église Paul Bert et des commerces, et à cinq minutes du Pont de Fil, offrant un emplacement pratique et recherché pour vivre à Tours. Le logement se compose d'un espace salon avec cuisine, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec Wc. Une cave accessible depuis l'appartement complète ce bien. L'appartement dispose également d'un garage privatif, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur, situé dans la cour de la copropriété. L'appartement a été entièrement rénové en 2017, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce T1 bis à louer à Tours dans le quartier Paul Bert convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif, ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche du centre ville de Tours. Les provisions sur charges mensuelles sont de 40 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste du quartier Paul Bert. Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :