Appartement à vendre, 14m², Saint-Etienne

Description

Studio meublé – Investissement clé en main – Rentabilité 16 % – Secteur Faculté En exclusivité, idéal investisseur. Studio meublé de 13,74 m² (14 m²) situé secteur Faculté, résidence sécurisée La Toison d’Or avec gardien, ascenseur et blanchisserie. Le bien se compose d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec Wc. Situé au 2ᵉ étage, il correspond parfaitement à une location étudiante ou meublée. Potentiel locatif • Loyer estimé : 355 € charges comprises (incluant eau, électricité, chauffage et internet) • Rentabilité brute estimée : ~16 % • Rentabilité nette avant impôt : ~11,6 % Faible gestion, toutes les consommations étant incluses dans les charges. Atouts • Secteur Faculté – forte demande locative • Résidence sécurisée • Charges comprenant l’ensemble des consommations • Idéal premier investissement locatif Copropriété • Copropriété de 58 lots • Charges annuelles : 1 244 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics • Dpe : ancienne version (diagnostic réalisé en 2025) Théo Ulrich Cabinet Delomier