Appartement à vendre, 107m², Strasbourg

Description

Bonjour, nous vous proposons de visiter en exclusivité un appartement 4 pièces de 107 m2 mis en vente en Janvier 2026 à Strasbourg Meinau. Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une maison tri-famille de 1936, petite copropriété en cours de création avec la mise en vente des 3 appartements ( 107 m2 - 110 m2 - 51 m2 ). La maison bourgeoise se situe au coeur du "quartier des Villas", à 5 minutes à pied du Tram A et E direction Illkirch, Neudorf, Centre Ville, Gare, Esplanade, Robertsau... C'est un bien de qualité, très lumineux, dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une entrée avec accès terrasse et jardin, un salon séjour de 22 m2, trois chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre, des wc séparés. Il dispose également d'un jardin privatif de plus de 100 m2, d'une cave et d'un garage double avec porte automatique. Travaux suggérés : remplacement de l'ancienne chaudière au fioul qui permettrait un bien meilleur Dpe. Toutefois, les propriétaires paient actuellement 5000 euros de chauffage par an pour l'ensemble de la maison ( plus de 268 m2 sur 3 niveaux ), un montant bien loin des sommes théoriques estimées dans les diagnostiques. Prix de vente : 435.000 € frais d'agence inclus Frais d'agence 15.000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit 3,57% du prix net vendeur 420.000 € Faibles charges de copropriété, excellent état général de l'appartement et de la copropriété. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement et n'hésitez pas à découvrir notre site internet pour plus de photos, salutations. Francis Fischer Immobilier, votre artisan de l'immobilier à la Meinau depuis près de 30 ans. 94% : taux de satisfaction clients par 85 avis certifiés.