Appartement à vendre, 62m², Strasbourg

Description

Il s'agit d'une vente de particulier à particulier, merci aux agences de ne pas me . Je mets en vente mon logement qui est un 3/4 pièces en duplex lumineux, situé dans le quartier de Saint-Florent à Cronembourg. L’Appartement est au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme (76 m² au sol / 47 m² Carrez). Au 4è étage : deux chambres, une cuisine - salle à manger et une salle de bain. Au 5è étage : un grand salon qui donne directement sur la terrasse de 7m2 sans vis à vis, vue sur les Vosges et un cagibi adjacent. Il comprend aussi une cave de 6 m2 et l’accès à un espace vélos extérieur. Il a une exposition traversante Est-Ouest, ce qui permet un ensoleillement toute la journée. En bon état général et prêt à être habité en l'état, disponible fin mars 2026. L’Appartement est situé dans une rue calme à 7 min du tram (A et D) et à 5 min de l’autoroute. Le stationnement est gratuit dans le quartier. Il est à proximité immédiate d'un parc et de commerces de quartier. Charges de Copropriété : environ 800 € par an. Taxe Foncière : 615 €. Climatisation réversible et connectée pour chauffage et refroidissement. Dpe : Classe D (Diagnostic 2025 qui passe en Classe C depuis les nouvelles normes en vigueur). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Prix De Vente : 215 000€ Contactez moi via la messagerie sécurisé Leboncoin pour organiser votre visite !