Appartement à louer, 100m², Nantes

Description

Penthouse 3 pièces 100 m² Une opportunité rare au-dessus des toits de Nantes Situé au dernier étage, ce penthouse d'exception séduit par sa vue dégagée à 360° et sa terrasse de 130 m², véritable espace de vie en plein air. Grâce à sa double orientation, vous profitez du soleil ou de l'ombre selon vos envies tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, avec cellier-buanderie attenant, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain familiale, un Wc séparé ainsi qu'un dressing. Une cave privative, accessible directement depuis la terrasse, offre un rangement complémentaire. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare. La résidence, équipée d'un accès Pmr, assure confort et praticité au quotidien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Loué nu, disponible immédiatement. Loyer : 1860€/mois hors charges Charges : 140€ par mois (provision avec régularisation annuelle comprenant l'accès eau froide, entretien des communs et Teom ). Honoraires d'agence : 1300€ Ttc (dont 300€ Ttc pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 1860 €. Classe Énergie : D - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 euros euros et 2300 euros. Contact : Françoise Surie au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cpi : 000 025 Surface : 100 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :