Appartement à vendre, 82m², Clermont-Ferrand

Description

Particulier vend appartement traversant de 82m² loi Carrez+ Grande cave + garage fermé. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 étages d’une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, sans ascenseur. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation d'énergétique complète par l'extérieure (toit, façade, sous-sol) en 2023. L'appartement est très lumineux grâce à son exposition traversante. Il a été refait à neuf en 2016. Chaudière individuelle au gaz. Situation idéale : à proximité immédiate des Salins, du Stade Nautique Coubertin et du Stade Philippe Marcombes (entièrement rénové en 2021), à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Le boulevard a également également bénéficiée d'une réfection totale en 2022: piste cyclable, sens unique, végétalisation des espaces Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Composition : • Séjour de 27,5 m² • 3 chambres de 11 m² (avec son dressing), 10 m² et 10 m². • Cuisine aménagée de 7,2 m² et équipée (meubles + lave-vaisselle + hotte aspirante + frigo) • 2 grands placards et 1 dressing à proximité de l’espace chambres • Grande Cave • Garage fermé + stationnement réservé copro. + possibilité de stationner facilement dans la rue Charges mensuelles corpo: environ 110€ /mois Taxe foncière : 1 660 €/an Année de construction 1970 Dpe C Appartement fonctionnel et très bien agencé, parfait pour une famille ou un investissement. Résidence familiale, calme et bien située. Agences s’abstenir. Vente uniquement entre particuliers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me par message.