Appartement à louer, 70m², Amiens

Description

Situé dans le secteur Saint-Roch à Amiens, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une rue résidentielle paisible. Le quartier séduit par son atmosphère calme et verdoyante, tout en offrant une excellente accessibilité aux grands axes et à de nombreux services de proximité. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie au quotidien. Nous vous proposons de découvrir ce T3 en duplex lumineux de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée. L’Appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard, qui distribue l’ensemble des pièces du premier niveau. Vous accédez ainsi à un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des Wc indépendants, assurant un confort quotidien optimal. À l’étage, un palier spacieux doté d’un placard permet d’aménager un espace bureau ou rangement supplémentaire selon les besoins. Il dessert une deuxième chambre ainsi qu’un Wc indépendant, un atout rare pour un duplex de cette typologie. Le bien dispose également d’un garage, un atout appréciable dans ce secteur. Le système de chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, tandis que les doubles vitrages assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Dpe : D / B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1300.00 et 1 800.00 € par an Descriptif financier : - Loyer hors charges : 740.00 € / mois - Montant des charges : 50.00 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe des ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle -Dépôt de garantie : 740.00 € -Honoraires à la charge du locataire : 770.00 € dont 210.00 € pour l'état des lieux Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Ce bien vous est présenté par Espace & Wall, agence amiénoise qui allie location, gestion locative et design d’intérieur pour offrir une expérience immobilière complète et soignée.