Appartement à vendre, 26m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 26 m² Rennes hyper centre, proche marché des lices En fond de cour, au calme absolu en plein centre ville, Avec possibilité d'acquérir l'appartement Type 2 d'à coté (20m² carrez) ! A voir absolument cet appartement atypique de type 2 de 26 m² carrez et 33 m² au sol, comprenant : - une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin kitchenette - une chambre à l'étage - une salle de bains avec wc - 2 espaces mezzanine pour coin couchage ou bureau au dessus Procédure dans la copropriété. Cet appartement à rénover sera idéal pour vos enfants, une location meublée, airbnb ou pied à terre tout simplement. Des devis sont en cours pour amélioration du Dpe Classe énergie : F (378) nouveau Dpe 2026 Classe climat : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 774 € à 1049 € (base 2023) Prix : 97 500 € Hai, dont 6% d'honoraires agence. Prix Hors honoraires : 90 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contact : Morgan Hermange Agence Pitrel 6 rue St-Thomas Rennes 35000 Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : néant Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 049 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :